2003年4月“资产评估”串讲资料（简答与计算）

简答部分：
1. 成本法与市场法的区别？p42
2. 采用成本法评估资产时成新率的确定为什么不参照会计中折旧年限的确定？p33
3. 影响无形资产评估价值的因素，以及商誉的特点及其与商标的区别？p168
4. 企业整体评估与企业构成要素单项评估汇总的区别以及影响企业整体资产评估的主要因素？p266,274
5. 土地价格体系以及土地使用权评估程序？p127,130★
6. 建筑物评估考虑的因素？p88
7. 市场法，成本法，收益法适用前提？p19★
8. 企业资产重组与改制中土地权属的处理方式，以及土地权属处理应考虑的因素？p136,141
9. 净利润与现金流量联系以及造成净利润与现金流量数量上的差异？p284
10. 编制资产评估报告的目的，要求，基本步骤，以及国有资产管理者对评估报告分析的目的以及利用？p297,306★

计算部分：
1． 收益法：
① 收益额的确定：p179,237,282
② 折现率的确定：p289～291
③ 年限确定：孰短原则
④ 计算方法：本金化法（重点）
2． 市场法：书p151，册p69(1)
3． 成本法：p157,160.

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